1981〜1991年築, 専有面積47.52㎡〜67.52㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+4.7%
さいたま市大宮区
38.9万円/㎡
前年比-5.2%
プレジデント98
埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目
東武野田線 / 北大宮駅 徒歩4分
1986年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
1,839万円
32.0万円/㎡
1,078
1,585
2,093
2,601
AI査定結果
推定相場価格
1,839万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,585万円〜2,093万円
27.6万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年7月30日
プレジデント98
1,490万円（25.9万円/㎡）/ 6階 / 57.52㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は44.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 1,490万円 | 25.9万円 | 6階 | 57.52㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/30 | 1,580万円 | 30.0万円 | 4階 | 52.71㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/07/29 | 2,590万円 | 43.4万円 | 2階 | 59.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 1,580万円 | 30.0万円 | 4階 | 52.71㎡ | 2SDK | 南 |
| 2025/06/24 | 1,980万円 | 37.6万円 | 4階 | 52.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/07 | 2,380万円 | 54.4万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/31 | 2,590万円 | 43.5万円 | 2階 | 59.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 2,180万円 | 47.0万円 | 4階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 2,380万円 | 57.6万円 | 7階 | 41.32㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,280万円 | 49.2万円 | 4階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/22 | 2,299万円 | 49.6万円 | 4階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 2,349万円 | 50.7万円 | 4階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/04 | 2,449万円 | 52.8万円 | 4階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 2,499万円 | 53.9万円 | 4階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 1,970万円 | 41.2万円 | 4階 | 47.85㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/09/29 | 1,970万円 | 41.2万円 | 5階 | 47.85㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,180万円 | 45.6万円 | 4階 | 47.85㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/08/13 | 2,180万円 | 45.6万円 | 5階 | 47.85㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,240万円 | 46.8万円 | 4階 | 47.85㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/06/16 | 2,240万円 | 46.8万円 | 5階 | 47.85㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/04/17 | 2,390万円 | 49.9万円 | 5階 | 47.85㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | プレジデント98 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅4分 | 1,490万円 | 25.9万円 | 57.52㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/07 | ライオンズマンション大宮第5 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅32分 | 1,100万円 | 20.0万円 | 55.1㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/27 | ワコーレ大宮 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅30分 | 1,790万円 | 26.0万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション大宮三橋一丁目 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅30分 | 1,699万円 | 28.1万円 | 60.55㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/31 | ドルミ大宮大成 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅3分 | 1,890万円 | 28.3万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/22 | パークプラザ大宮大成 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅6分 | 1,850万円 | 28.0万円 | 66㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | ビューパレー大宮西 さいたま市大宮区三橋四丁目 | 大宮駅35分 | 1,590万円 | 28.0万円 | 56.7㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/21 | 第32北大宮ハイツ さいたま市大宮区土手町三丁目 | 北大宮駅1分 | 999万円 | 19.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/03 | 北大宮ハイツ さいたま市大宮区土手町三丁目 | 北大宮駅1分 | 1,300万円 | 26.2万円 | 49.6㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/24 | 東海大宮マンション さいたま市大宮区三橋三丁目 | 大宮駅25分 | 1,500万円 | 29.2万円 | 51.35㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/27 | 北大宮ハイツ さいたま市大宮区土手町三丁目 | 北大宮駅1分 | 1,499万円 | 30.2万円 | 49.6㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/20 | 第37大宮ハイツ さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅18分 | 1,000万円 | 21.9万円 | 45.56㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/04 | ガーデンテラス寿能台 さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 大宮公園駅8分 | 1,580万円 | 24.3万円 | 65.06㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/18 | ドルミ大宮天沼 さいたま市大宮区天沼町一丁目 | 大宮駅21分 | 1,760万円 | 29.3万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.7%上昇、さいたま市大宮区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して33.4%割安です。